Для ТСЖ, ЖСК, ДУ

Профстандарты в сфере ЖКХ

ПРИНТ-КМВ No Comments

В сфере жилищно-коммунального хозяйства также утверждены профессиональные стандарты для следующих профессий и специальностей:

Все вышеуказанные профессиональные стандарты должны применяться в сфере ЖКХ и управления МКД при построении кадровой политики управляющей организации, приёма на работу квалифицированных специалистов и аттестации сотрудников. Они содержат в себе характеристики и требования к квалификации той или иной специальности. Подробнее о профстандартах в сфере управления МКД мы расскажем в следующих статья

Ответственность за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ по ст.13.19.2 КоАП РФ

ПРИНТ-КМВ No Comments

С 1 июля 2016 года для всех поставщиков информации, включая управляющие компании, наступила ответственность за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ по ст.13.19.2 КоАП РФ. Эта статья вступила в силу также с 1 июля 2016 года.

Совместный Приказ Минкомсвязи и Минстроя Российской Федерации №368/691/пр от 29 сентября 2015 года, который утвердил состав размещаемых сведений УК об управляемых ими МКД, закрепил и ответственность за несоблюдение данных требований. Теперь уже точно управляющие компании не смогут оспорить административный штраф в суде, если ГЖИ обнаружит отсутствие необходимой информации или её несоответствие в системе после того, как она полностью заработает.

За неразмещение информации в ГИС ЖКХ, нарушение порядка, объёмов, способов, сроков её размещения или публикации заведомо искаженных сведений по ст.13.19.2 КоАП РФ грозит административный штраф:

  • для физических лиц, осуществляющих непосредственное управление МКД, —     1 000 рублей;

  • для физических лиц, являющихся администраторами общего собрания собственников, — 15 000 рублей;

  • для должностных лиц органов местного самоуправления — 30 000 рублей;

  • для юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления КУ или предоставляющих коммунальные услуги, — 200 000 рублей;

  • для юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению МКД, — 30 000 рублей;

  • для иных юридических лиц — 30 000 рублей.

За административные правонарушения, квалифицированные данной статьей, лица, ведущие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут ответственность как юридические лица.

Если такое же нарушение будет совершено повторно, то для управляющей компании наказание уже будет назначено в виде дисквалификации руководителя на срок от одного года до трёх лет.

Если у вас остались вопросы, вы всегда можете обратиться к нам за консультацией. Также мы помогаем управляющим компаниям соответствовать 731 ПП РФ о Стандарте раскрытия информации (заполнение портала Реформа ЖКХ, сайта УК, информационных стендов) и ФЗ №209

Мы окажем вам помощь по созданию вашего личного сайта, размещению информации на вашем сайте, на сайте «Реформа ЖКХ» и на ГИС ЖКХ.

Мы всегда рады вам помочь!

Состав, сроки и периодичность информации, подлежащей размещению в ГИС ЖКХ управляющими организациями, товариществами, кооперативами

ПРИНТ-КМВ No Comments

Не позднее 7 дней с даты начала осуществления обязанности по управлению МКД либо со дня произошедших изменений управляющая организация, товарищество, кооператив должны разместить о себе и домах в управлении в полном объёме следующие сведения:

  • Адрес МКД, код ОКТМО, муниципального образования, на территории которого он расположен

  • Даты начала и окончания осуществления обязанности по управлению МКД

  • Причина окончания осуществления обязанности по управлению МКД

  • ОГРН или ОГРНИП

  • ФИО руководителя УО (не размещается в отношении ИП)

  • Наименование должности руководителя УК (для юридических лиц)

  • Номер контактного телефона, факса

  • Режим работы, в том числе часы приема граждан

  • Официальный сайт в сети «Интернет»

  • Адрес электронной почты

  • Адрес места нахождения органов управления УО, ТСЖ, ЖСК

  • Информация о работе диспетчерской службы (адрес, контактный телефон, режим работы)

  • Информация о членстве УО в СРО, если она там состоит (полное наименование, адрес места нахождения, ОГРН, номер контактного телефона, факса)

  • Доля участия субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале УК (для юридических лиц)

Не позднее 15 дней с даты регистрации юридического лица или с даты внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке необходимо разместить в системе информацию о:

  • уставе товарищества, кооператива

  • протокол, содержащий решение об утверждении устава товарищества, кооператива

  • устав товарищества, кооператива

  • дата госрегистрации товарищества, кооператива

  • протокол ОСС, содержащий решение о ликвидации товарищества, кооператива

  • дата реорганизации товарищества, кооператива

  • информация о председателе, членах правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива

  • сведения, позволяющие идентифицировать председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива

  • срок избрания председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива

  • ОГРН (ОГРНИП) председателя, членов правления и ревизионной комиссии товарищества, кооператива

  • информация о членах товарищества, кооператива (номер телефона, дата принятия в членство и выхода из него)

Не позднее 7 дней с даты начала осуществления обязанности по управлению МКД либо со дня произошедших изменений управляющая организация, товарищество, кооператив должны разместить информацию о своих платёжных реквизитах:

  • сведения о кредитной организации, в которой открыт расчётный счёт УО, ТСЖ, ЖСК для приёма оплаты за ЖКУ

  • ОГРН, КПП, БИК банка или обособленного подразделения

  • номер расчётного счёта УО, ТСЖ, ЖСК

image178229490В аналогичные сроки размещается информация о сроках выставления платёжных документов и внесения платы за ЖКУ, а также периоде передачи показаний индивидуальных и общих приборов учёта:

  • Срок выставления платёжных документов для внесения платы за ЖКУ

  • Срок внесения платы за ЖКУ

  • Период передачи показаний индивидуальных и общих приборов учёта

Не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД или со дня произошедших изменений управляющая организация обязуется разместить сведения об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние:

  • Адрес МКД: код ОКТМО, кадастровый номер либо информация об отсутствии данного номера у МКД, годы постройки, ввода в эксплуатацию и реконструкции, стадия жизненного цикла, серия, тип проекта здания

  • Количество этажей, включая подземные (при наличии этажности у здания)

  • Количество подъездов

  • Наличие приспособлений в подъездах для нужд маломобильных групп населения

  • Количество лифтов

  • Количество квартир и нежилых помещений

  • Общая площадь жилых и нежилых помещений, помещений общего пользования

  • Количество балконов, лоджий

  • Наличие статуса объекта культурного наследия

  • Дата проведения энергетического обследования

  • Дата приватизации первого жилого помещения

  • Общий износ здания и дата, на которую он установлен

Детальная информация о конструктивных элементах дома указывается не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД или со дня произошедших изменений. Схожие сведения указываются по фундаменту, фасаду, крыше, кровле, стенам, перекрытиям, окнам, дверям, балконам, козырькам, лифтам, стоякам, типе (источнике) внутридомовых систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (при наличии):

  • Тип

  • Материал

  • Площадь

  • Физический износ

  • Год последнего проведения капитального ремонта

  • Год окончания периода эффективной эксплуатации

Не позднее 15 дней с даты постановки земельного участка на кадастровый учёт размещается информация о:

  • кадастровом номере земельного участка либо его отсутствии

  • ранее присвоенном государственном учётном номере земельного участка

  • площади земельного участка

Не позднее 15 дней с даты начала осуществления обязанности по управлению МКД либо со дня произошедших изменений (постановки квартиры, комнаты на кадастровый учёт) управляющая организация, товарищество, кооператив размещают в системе сведения о квартире/комнате в коммунальной квартире, включая:

  • номер квартиры

  • кадастровый номер квартиры/комнаты либо информацию о его отсутствии

  • ранее присвоенный государственный учётный номер квартиры/комнаты

  • общая и жилая площади квартиры/комнаты (с указанием источника информации)

  • количество комнат (с указанием источника информации)

  • номер подъезда, в котором расположена квартира

  • количество лиц, проживающих в квартире/комнате

  • площадь общего имущества в коммунальной квартире (с указанием источника информации)

В аналогичные сроки размещается информация о нежилых помещениях в МКД, включая:

  • номер нежилого помещения

  • кадастровый номер нежилого помещения

  • ранее присвоенный государственный учётный номер нежилого помещения

  • общая площадь нежилого помещения

  • общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД

В обязанность управляющих организаций входит необходимость размещения в ГИС ЖКХ информации о перечне предоставляемых коммунальных услуг, услуг по управлению общим имуществом в МКД, выполняемых работ по содержанию общего имущества в МКД, текущему ремонту, об объёме, качестве и периодичности предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчёта стоимости, а также расчёт стоимости и соответствующие договоры на оказание данных работ и услуг.

Не позднее 7 дней с даты заключения договора на предоставление коммунальных услуг либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений в системе размещается информация о договорах на предоставление КУ:

  • Договор на предоставление коммунальных услуг

  • Информация о стороне договора на предоставление КУ (собственники или пользователи помещений в МКД, срок действия договора, даты вступления в силу и окончания действия договора)

В аналогичные сроки размещается информация о:

  • Адресах жилых и нежилых помещений в МКД, МКД, код ОКТМО, муниципальных образований, на территории которых расположен МКД

  • Коммунальных услугах (вид, даты начала и окончания оказания КУ, период передачи показаний индивидуальных и общих приборов учёта с указанием даты начала и даты окончания периода)

Не позднее 15 дней со дня начала осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД либо со дня произошедших изменений, а также не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений УО должна раскрыть информацию о выполняемых работах и оказываемых работах по управлению МКД, включая:

  • Период формирования перечня выполняемых работ, оказываемых услуг по управлению МКД

  • Вид, наименование и стоимость выполняемых работ, оказываемых услуг по управлению МКД

В аналогичные сроки размещается информация о выполняемых работах и оказываемых услугах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, включая:

  • Период формирования перечня выполняемых работ, оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

  • Вид, наименование и стоимость выполняемых работ, оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

  • Периодичность и график выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

  • Период, на который сформирован перечень выполняемых работ, оказываемых услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД

Не позднее 7 дней со дня подписания документов размещается информация о качестве выполненных работ и оказанных услуг по управлению МКД и содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, включая:

  • Вид, наименование и период выполненных работ и оказанных услуг, по которым проводился контроль качества

  • Количество полных календарных дней, в течение которых выполнялись работы и оказывались работы ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность

  • Акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в выполнении работы и оказания услуги

Не позднее 7 дней со дня заключения договора либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений размещается информация о договорах оказания услуг по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в МКД, а также акты их приёмки:

  • сами договоры

  • стороны договора

  • ОГРН/ОГРНИП и КПП лица, являющегося стороной договора

  • предмет договора

  • адрес МКД, код ОКТМО, муниципального образования, на территории которого он расположен

  • акты приёмки выполненных работ

Ежемесячно, в срок, предусмотренный п.1.23.1 настоящего раздела, на основании актов проверки, подписанных не позднее даты окончания срока, предусмотренного п.1.23.3 настоящего раздела, управляющие организации должны размещать в системе информацию об объёме, качестве КУ, случаях несоблюдения установленных параметров качества КУ, фактах и количественных значениях отклонений от заданных параметров по всем видам коммунальных услуг.

Не позднее 7 дней с даты ввода ОДПУ или индивидуального, общего, комнатного прибора учёта в эксплуатацию либо с даты изменения сведений о соответствующем приборе учета данные предоставляются в течение 2 дней с даты изменения его статуса:

  • Адрес установки

  • Вид коммунального ресурса

  • Исправность

  • Вид (в зависимости от тарифных зон суток), заводской (серийный), номер, модель

  • Наличие датчиков температуры и давления с указанием их местоположения на узле

  • Даты ввода в эксплуатацию, опломбировки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку, последней поверки, межповерочный интервал

  • Наличие возможности дистанционного снятия показаний с наименованием установленной системы

Не позднее 3 дней до даты ограничения или приостановки предоставления КУ управляющая организация должна раскрыть информацию о сроках проведения ремонта, включая планово-предупредительный, а также о сроках выполнения работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в МКД, связанных с ограничением или приостановкой предоставления КУ, в том числе:

  • Адрес МКД

  • Виды и описание работ

  • Дата, время начала и окончания работ, а также введения ограничений или приостановки

Не позднее 7 дней со дня оформления протокола УК указывает информацию о размере платы за выполненные работы/указанные услуги по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, утверждённые протоколом ОСС.

Также в обязательном порядке ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за расчётным, по состоянию на 15 число месяца, следующего за расчётным, или в другой срок, предусмотренный договором, указывается информация о состоянии расчётов УК с РСО. Аналогичная информация и в такие же сроки указывается информация о состоянии расчётов УК с исполнителями работ и услуг по содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в МКД, а также с региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Если УК является владельцем спецсчёта, на котором идет формирование фонда капитального ремонта собственников помещений в данном доме, то компании также предстоит размещать информацию о способе формирования этого фонда со всеми реквизитами решения и протокола ОСС, о размере фонда, о выполняемых работах и оказываемых услугах, а также реквизиты банка, в котором открыт спецсчёт, совершённые по счёту операции.

Не позднее 7 дней со дня заключения договора управления УК обязуется раскрыть в системе информацию о нём, включая:

  • договор управления МКД и документ, на основании которого он заключается

  • адрес МКД

  • дата вступления в силу и планируемая дата окончания действия ДУ

  • дата и причина расторжения ДУ (размещается в системе не позднее 7 дней с момента расторжения)

  • сведения о сторонах ДУ (для физических лиц — ФИО, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и ИП — ОГРН или ОГРНИП)

Не позднее 7 дней с даты заключения договора оказания коммунальных услуг УО должна раскрыть в системе информацию об этих договорах, включая:

  • информация о договорах на предоставление КУ

  • договор на предоставление КУ

  • сведения о КУ

  • вид КУ

  • дата начала и дата окончания предоставления КУ

  • даты начала и планируемого окончания действия договора на оказание КУ

  • сведения о сторонах договора (для физических лиц — ФИО, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и ИП — ОГРН или ОГРНИП)

  • сроки передачи показаний индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учёта с указанием даты начала и даты окончания срока передачи показаний

Не позднее 7 дней со дня присвоения лицевого счёта УО надлежит разместить в системе информацию о свои лицевых счетах, включая номер счёта и адрес жилого или нежилого помещения в МКД и номер единого лицевого счёта, присвоенный в системе собственнику или пользователю жилого (нежилого) помещения в МКД.

Ежегодно в течение первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором УО осуществляла деятельность по управлению МКД, необходимо раскрыть информацию в ГИС ЖКХ об отчёте о выполнении обязательств по договору управления. Углубляться в эту тему не будем, так как годовому отчёту управляющей компании у нас в блоге посвящён целый цикл статей. Подробнее читайте здесь.

Если часть общего имущества собственников помещений в МКД сдаётся в пользование (например, под рекламу или аренду), то управляющей компанией размещается в ГИС ЖКХ информация о договорах на оказание соответствующих услуг, включая:

  • адрес МКД;

  • договор о предоставлении в пользование части общедомового имущества в МКД;

  • сведения о сторонах договора (для физических лиц — ФИО, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и ИП — ОГРН или ОГРНИП)

  • даты начала и планируемого окончания действия договора на оказание услуг

  • наименование предоставленного в пользование объекта общего имущества собственников помещений в МКД

  • протокол ОСС, а также документов, подтверждающих полномочия лиц, правомерных заключать такие договоры от имени собственников

  • размер платы за услугу по договору

  • период внесения платы за услугу по договору

Ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за расчётным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчётным, или в другой срок, предусмотренный договором, УК обязуется размещать информацию о состоянии расчётов по договору, включая направление расходования средств, внесенных за пользование частью общего имущества, размер начисления и оплаты, задолженности и переплаты.

Не позднее 7 дней с даты заключения энергосервисного договора УК должна раскрыть по нему информацию в ГИС ЖКХ, включая:

  • энергосервисный договор

  • даты заключения, вступления в силу и прекращения действия договора

  • адрес МКД

  • основание заключения энергосервисного договора;

  • протокол ОСС о принятии решения об утверждении энергосервисного договора;

  • сведения о сторонах договора (для физических лиц — ФИО, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность; для юридических лиц и ИП — ОГРН или ОГРНИП)

  • цена договора

  • объём планируемой экономии энергетических ресурсов при реализации энергосервисного договора (контракта) в натуральном и стоимостном выражении

  • начальный и конечный сроки достижения, предусмотренного энергосервисным договором размера экономии

  • период достижения долей размера экономии

Также в рамках энергосервисного договора УК не позднее 7 дней с даты получения заявления собственника помещения в МКД о согласии на проведение данного мероприятия размещает в системе электронную копию заявления собственника о согласии на заключение и исполнение управляющей компанией этого контракта, а также действий по исполнению обязательств.

Также в этом списке значится необходимость УК не позднее 5 дней с даты подписания акта выполненных работ по энергосервсиному договору раскрывать в ГИС ЖКХ информацию об объёмах фактической экономии энергетических ресурсов при реализации контракта в натуральном и стоимостном выражении, реквизиты и электронные копии этих актов.

Это полный перечень информации, которую управляющим организациям предстоит размещать в ГИС ЖКХ с 1 июля 2016 года по 1 января 2017 года. С текстом самого приказа вы можете ознакомиться здесь.

Где и какую информацию обязаны раскрывать УК, ТСЖ и ЖСК?

ПРИНТ-КМВ No Comments

Управляющие организации должны сначала рассказать всё о себе, т.е. предоставить общую информацию о компании, а потом подробно отчитаться по каждому из многоквартирных домов, которыми она управляет.

Мы можем помочь Вам  в создании сайта, проконсультировать по регистрации на портале ЖКХ и публикации отчетов и документов.

etsp_zhkhНиже приведён полный перечень позиций, которые в обязательном порядке должны быть опубликованы.

  1. Информация об управляющей организации

    1. Общая информация

      • Полное и сокращённое наименование, с указанием организационно-правовой формы

      • ФИО руководителя

      • ОГРН/ОГРНИП

      • ИНН

      • Место гос. регистрации юридического лица и почтовый адрес

      • Адрес электронной почты

      • Контактные телефоны, факс

      • Режим работы, в том числе часы личного приема граждан

      • Сведения о работе диспетчерской службы:

        • адрес

        • контактные телефоны

        • режим работы

      • Количество домов, находящихся в управлении и их общая площадь

      • Сведения о лицензии на управление МКД

        • номер

        • дата получения

        • орган, выдавший лицензию

        • копия самого документа лицензии

    2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности

      • Годовая бухгалтерская отчетность (в т.ч. бухгалтерский баланс с приложениями)

      • Сведения о доходах и расходах в связи с управлением МКД

      • Общая задолженность перед ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы

      • Сметы доходов и расходов товарищества или кооператива

      • Отчет о выполнении смет доходов и расходов

    3. Информация о привлечении к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД

      • Дата привлечения

      • Кого привлекли

      • Почему

      • Наименование контрольного или судебного органа

      • Количество выявленных нарушений

      • Документ о применении мер административного воздействия (копия)

      • Мероприятия, проведенные для устранения выявленных нарушений и результаты административного воздействия

    4. Перечень МКД, управление которыми осуществляется сейчас

      • Адрес МКД

      • Основание управления

      • Дата начала управления

    5. Перечень МКД с расторгнутыми в предыдущем календарном году договорами

      • Адрес МКД

      • Основание управления

      • Дата начала управления

      • Дата окончания управления

  2. Сведения по каждому МКД в управлении

    1. Общие сведения

      • Договор управления

      • Способ формирования фонда капитального ремонта

      • Характеристика многоквартирного дома:

        • Адрес

        • Год постройки

        • Серия, тип постройки здания

        • Этажность

        • Кол-во подъездов

        • Кол-во лифтов

        • Количество квартир

        • Площадь жилых и нежилых помещений

        • Кадастровый номер (при его наличии)

        • Элементы благоустройства

      • Системы инженерно-технического обеспечения

      • Основания управления по каждому дому

    2. Конструктивные элементы

      • Фундамент, стены, перекрытия, фасады, крыши, подвал

      • Мусоропроводы

      • Лифты

      • Общие приборы учёта

      • Системы электро/тепло и прочего снабжения

    3. Содержание и ремонт

      • Наименование работ

      • Годовая плановая стоимость

    4. Коммунальные услуги

      • Вид

      • Основание предоставления

      • Тариф

      • Норматив потребления услуги

      • Сведения о поставщиках коммунальных ресурсов

    5. Использование общего имущества МКД

      • Название

      • Назначение

      • Площадь

      • Сведения по передаче во владение или пользование третьим лицам

    6. Капитальный ремонт

      • Владелец специального счета

      • Размер взноса

      • Реквизиты протокола собрания, на котором принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта

    7. Собрания собственников

      • Дата, номер протокола

      • Решение (протокол)

    8. Отчет об исполнении договора управления (о выполнении смет доходов и расходов) за год

      • Выполняемые работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту

      • Уже выполненные работы с детализацией

      • Информация о наличии претензий по качеству работ

      • Предоставленные коммунальные услуги

      • Сведения о работе с должниками

Информацию нужно раскрывать, прежде всего, на портале «Реформа ЖКХ», а так же необходимо публиковать сведения на своём сайте или на сайте органа исполнительной власти или муниципалитета, к которому привязана ваша управляющая компания.

 

ВАМ ПОНАДОБИТСЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ПОРТАЛА ЖКХ.

Необходимые документы :

  • Выписка из ЕГРЮЛ не старше 6 месяцев
  • Документ подтверждающий полномочия руководителя (Выписка из протокола общего собрания)
  • Заявление на выпуск ЭЦП (заполняем сами по предоставленным данным)
  • Заявление о присоединение к регламенты (заполняем сами по предоставленным данным)
  • Копия паспорта
  • Номер СНИЛС

Стоимость квалифицированной ЭЦП для  ТСЖ, ЖК, ЖСК составляет 3200 рублей. (Без стоимости КРИПТО-ПРО).

Услуги по настройке системы для работы оплачиваются отдельно.

Уточнить информацию по стоимости, оформлению заказа и о сроках можно по телефону (962) 4234315 или написав письмо на адрес электронной почты printsalon-ekey@mail.ru (в теме письме необходимо указать «ЭЦП для ТСЖ»)

Кнопка-на-анкету

КОНТАКТЫ

Услуги по созданию сайта для ТСЖ

ПРИНТ-КМВ No Comments

Стоимость создания сайта для ТСЖ 10 000 рублей.

i (2)Покупка домена и оплата хостинга на 1 год производится отдельно напрямую  на счет организации — регистратора. (Договор, счет, акт предоставляются регистратором). Примерная стоимость 1500-2000 рублей.

Ежемесячная поддержка и обслуживание сайта от 1500 рублей (при необходимости)

Подключаемые модули

Объявления   включено
Новости   включено
Подписка и рассылка новостей   включено
Фотогалерея  включено
Блок «Полезные телефоны»   включено
Блок баннеров   включено
Блок сменных изображений в шапке сайта   включено
Формы обратной связи   включено
Личный кабинет и разграничение доступа к материалам сайта для администратора и редактора
Голосование  при необходимости
Настройка подключенных модулей  включено
Индивидуальный дизайн  выбор шаблона по желанию

Первоначальное наполнение сайта материалами

Меню сайта
Контактная информация  блок с картой яндекс
Полезные телефоны
Изображения для галереи до 50 изображений
Новостные статьи до 30 статей
Текстовые документы 15-20 текстовых документов
Настройка формы обратной связи  сообщения пользователей с сайта на вашу электронную почту
Настройка прав пользователей  регистрация пользователей

МЕНЮ/ВКЛАДКИ САЙТА ДЛЯ ТСЖ

ДОКУМЕНТЫ

  • УСТАВ ТСЖ
  • ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ТСЖ
  • РАСКРЫТИЕ ИНФОРМАЦИИ О ТСЖ
  • РЕКВИЗИТЫ ТСЖ
  • БЮДЖЕТ ТСЖ
  • ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА:

ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТСЖ

  • РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ: Акты проверки ревизионной комиссии

ПОЛОЖЕНИЕ О ревизионной комиссии (ревизоре) ТСЖ

СОСТАВ Ревизионной комиссии товарищества

  • ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ, ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ НАДЗОРА

ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ

ОРГАНЫ ПОЖАРНОГО НАДЗОРА

ПРОВЕРКИ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ОРГАНАМИ

ПРОВЕРКИ ЖАЛОБ

СЭС

АКТЫ ОСМОТРОВ, ОБСЛЕДОВАНИЙ

  • ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С ПОСТАВЩИКАМИ ЖКУ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

ДОМОФОН, ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ

ВЫВОЗ МУСОРА

ОТОПЛЕНИЕ

  • СМЕТЫ НА РАБОТЫ СТОРОННИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
  • РАЗЪЯСНЕНИЯ К ПЛАТЕЖАМ
  • КВИТАНЦИИ
  • ОТЧЕТЫ, ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
  • ДОГОВОР МЕЖДУ ТСЖ И СОБСТВЕННИКОМ
  • СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
  • ВОПРОСЫ ПРАВЛЕНИЮ
  • ЗАЯВКИ НА РЕМОНТ
  • ДАННЫЕ ПО СЧЕТЧИКАМ
  • КОНТАКТЫ
  • ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ЗАМЕЧАНИЯ
  • ДОСТИЖЕНИЯ
  • НОВОСТИ
  • ОБЪЯВЛЕНИЯ
  • ГОЛОСОВАНИЯ
  • ФОТОГАЛЕРРЕЯ
  • ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
  • БЛОК ССЫЛОК НА ПОЛЕЗНЫЕ САЙТЫ

А ТАК ЖЕ ВАМ ПОНАДОБИТСЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ДЛЯ ТСЖ

011

 

Сайт для ТСЖ

ПРИНТ-КМВ No Comments

Постановление Правительства РФ №731  утвердило стандарты раскрытия информации в сфере управления многоквартирными домами. В соответствии с этими стандартами каждое ТСЖ должно иметь свой собственный сайт в интернете. Если Ваше ТСЖ, ЖСК, ЖК или Управляющая компания ещё не имеет собственного сайта, воспользуйтесь нашими услугами по созданию и размещению сайта Вашего ТСЖ. При этом Вы избавитесь от сложностей по регистрации и продлению доменного имени, управлению хостингом и прочих технических и финансовых вопросов. Вам останется только пользоваться готовым продуктом.

3340286

Собственный сайт будет полезен как для жильцов дома, так и для работы правления, особенно при организации и управлении ТСЖ. Даже в самом простом варианте сайта вашего дома Вы сможете публиковать следующую информацию по разделам:
Общая информация — наименование, адрес, фотография дома, состав правления, основные телефоны ТСЖ или УК, контакты, режим работы, реквизиты и др.;
Объявления, новости ТСЖ — важные сообщения для проживающих в доме, например, о дате и времени общего собрания ТСЖ, о плановом проведении ремонтных работ ЖКХ и т.п.;
Полезная информация — любую полезную информацию по дому на усмотрение председателя ТСЖ (правления), например, телефоны аварийных служб и жилищно-коммунальных обслуживающих организаций.
Документы, тарифы — устав ТСЖ; тарифы и нормативы; отчетность; приказы; распоряжения местных и федеральных законодательных органов, бланки и формы документов, квитанций и др.
Ссылки — ссылки на любые сайты по проблемам ЖКХ или официальные документы, полезные для жильцов Вашего дома.
Вы, так же можете подключить к Вашему сайту «Книгу жалоб и предложений».

Мы предоставим вам на выбор множество шаблонов, на основе которых мы создадим ваш сайт.

Сайты создаются на платформе WordPress, что позволит вам самостоятельно добавлять информацию.

Мы оказываем услуги по созданию и сопровождению сайтов, но при желании, председатель ТСЖ, управляющий или иное лицо могут самостоятельно редактировать содержимое сайта в течение всего периода размещения сайта.

Под редактированием понимается добавление, изменение, удаление информации, а также настройка дизайна и другого функционала.

В цену разработки  сайта для ТСЖ и УК входит все необходимое: домен сайта, хостинг на 1 год, дизайн, система управления сайтом и, при необходимости, обслуживание сайта в течение 1 года.

Включает в себя (при необходимости) встроенную систему рекламы в Яндекс и Google, онлайн-консультант  и email-рассылки (стоимость увеличивается)

Так же сайты адаптированы для смартфонов и планшетов.

Консультируем и оказываем техническую поддержку по телефону и email.

Работаем строго по договору, предоставляем все бухгалтерские документы.

Звоните нам по телефону: +7 9614628609 или +7 9283650393

Заполните и пришлите нам техническое задание на создание вашего сайта

Что надо знать о лицензировании УК в сфере ЖКХ

ПРИНТ-КМВ No Comments

 Как известно, до 1 мая 2015 года управляющие компании (УК) должны пройти лицензирование или прекратить свою деятельность
Правовая основа

1. Во-первых, это Жилищный кодекс РФ.Вся Глава 19 ЖК РФ посвящена Лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.
И конкретно статья 193 — лицензионные требования (подробнее требования разберем ниже)

.2. Постановление Правительства РФ № 1110 от 28 октября 2014 года «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».Что в данном постановлении конкретно:

  • кто осуществляет лицензирование – во 2 пункте (ГЖИ)

  • требования к соискателю – пункты с 3 по 4

  • какие документы предоставляет соискатель – пункты 5 – 6

  • осуществление проверки сведений

  • о дисквалификации лиц, об аннулировании лицензий

  • в отдельном положении — подробнее о Реестре дисквалифицированных лиц

3. Приказ Минстроя № 789/пр от 5 декабря 2014 года.Он регулирует порядок проведения квалификационного экзамена и выдачу аттестата об успешном прохождении экзамена.
Там же об аннулировании квалификационных аттестатов, о ведении их реестра, перечень вопросов на квалификационном экзамене.

4. Постановление № 731 о Стандарте раскрытия информации.Подробно останавливаться на этом не будем . Ниже рассмотрим, почему УК (управляющим компаниям) на раскрытие информации надо обратить особое внимание.

Теперь давайте поподробнее и с самого начала — с лицензионных требований к УК.Лицензионные требования раскрываются в Жилищном кодексе — Статья 193:

  1. регистрация соискателя лицензии в качестве ЮЛ или ИП на территории РФ. Здесь все предельно ясно.

  2. наличие у должностного лица УК квалификационного аттестата. То есть на момент подачи заявления на получение лицензии, у директора должен быть аттестат, что он успешно сдал экзамен.

  3. отсутствие у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления и за экономические преступления.

  4. отсутствие в реестре лиц, в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации .

  5. отсутствие в федеральном реестре лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД информации об аннулировании лицензии. Понятно, что в этом реестре еще никого нет, так как сами лицензии начнут выдавать еще только с 1 мая 2015 года.

  6. соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации!

Почему выделен 6 пункт? Смотрите с 1 по 5 требование — все понятно:

  • наверное, все зарегистрированы в России

  • экзамен сдал или не сдал

  • есть ли у вас судимость или вы дисквалифицированы, тоже знаете

  • отзыв лицензии еще ни у кого не мог быть

По первым требованиям инспекция (ГЖИ) вас проверит быстро, да и придраться здесь не к чему, даже если очень захотеть. Не будет же она смотреть на документ, где указано, что вы зарегистрированы в качестве ЮЛ на территории России и говорить: «Не верю!»?А вот с последним (шестым) требованием все серьезно, имейте ввиду. Это главное, на чем они будут основываться, делая вывод, рекомендовать вас или нет на лицензию — это Стандарт раскрытия информации (Постановление № 731). Готовьтесь. И если и придираться к вам — это цель № 1.

Теперь об Этапах получения лицензии

По порядку:

1. Получение квалификационного аттестата (сдача экзамена).Здесь небольшой совет: Экзамен и аттестат — бесплатны. Директор обязательно должен все пройти, но возьмите с собой еще кого-нибудь (к примеру, пусть пройдет и заместитель). Вдруг руководителя через время дисквалифицируют — а это уже причина к отзыву лицензии.
Директора дисквалифицируют, а УК как юридическое лицо может существовать и

дальше.2. Оплачиваете госпошлину за получение лицензии — 30 000 рублей (установлено Налоговым Кодексом РФ).

3. Подаете заявление и пакет документов в органы ГЖИ. Чуть позже рассмотрим конкретно, что подавать

.4. Далее ГЖИ запрашивает информации по соискателю лицензии в МВД (на наличие судимостей), в Налоговую (по поводу регистрации в РФ), в Минстрой (дисквалифицированы или нет), в Казначейство по поводу оплаты пошлины.

5. Далее ГЖИ рассматривает ваше заявление в срок – не более 30 рабочих дней.

6. На последнем этапе принимать решение будет лицензионная комиссия.И по выводам комиссии ГЖИ оформит приказ о выдаче лицензии или об отказе.
Срок принятия решения комиссией не более 45 рабочих дней с момента подачи заявления (с 3 этапа).

Экзамен

Об этом Приказ Минстроя №789/пр от 5 декабря.

Чтобы на него попасть, вы должны подать заявление в ГЖИ (вам назначат дату и время). Будете сдавать в компании с другими соискателями.

И так экзамен:

  • начнем с того, что не надо опаздывать (будет проходить регистрация и присвоение номеров). Эти номера вы вводите, когда садитесь за тест, по ним вас и будут идентифицировать

  • возьмите паспорт или другой документ удостоверяющий личность

нет паспорта или опоздали — считается, что не сдали

  • компьютерное тестирование — 2 часа

  • из 200 вопросов индивидуально, произвольно и автоматически выпадает 100 — по 3 варианта ответов на каждый, один из которых правильный

  • на вопросы отвечаете по порядку — следующий вопрос после ответа на предыдущий (пересмотр ответов не допускается)

  • чтобы сдать экзамен, надо правильно ответить на более 86 вопросов

  • имейте ввиду: тест бесплатный и его можно проходить сколько угодно раз (здесь вы ограничены во времени — это уже другой день и придется еще раз подавать заявление)

  • Что запрещается: общаться с кем-либо и обмениваться вещами, пользоваться законами, актами, справочниками, средствами связи, покидать помещение — нарушили, значит не сдали!

О Квалификационном аттестате:

  • выдается бесплатно и на срок 5 лет (далее пересдача)

  • выдается на конкретного человека, а не на организацию, поэтому рекомендуется пройти несколькими представителями

  • аннулируют, если получен с использованием подложных, недостоверных документов

  • аннулируют, если вас включили в реестр дисквалифицированных лиц

  • аннулируют, если в отношении вас вступил приговор суда по экономическим преступлениям, преступлениям средней тяжести, тяжким и особо тяжким

По аннулированию, надеемся, все понятно. Есть требования на получение аттестата: если в будущем им не соответствовать, аттестат аннулируют

Image titleПо материала пресс-центра Минстроя России.

Подписаться на блог по эл. почте

Укажите свой адрес электронной почты, чтобы получать уведомления о новых записях в этом блоге.

Что происходит в Россииисточник: weekly-news.ru

Свежие записи: МаксГрупГарант

ЦБ готовит новый этап зачистки банковского сектора

ЦБ готовит новый этап зачистки банковского сектора

  Банк России планирует новый этап в зачистке банковского сектора: вслед за финансовой надежностью власти озаботились технологической и проверят их софт на уязвимость, пишут «Ведомости». Регулятор планирует ужесточить требования к программному обеспечению (ПО), используемому при переводе средств, следует из проекта указания регулятора: софт должен пройти сертификацию на отсутствие недекларированных возможностей в Федеральной службе по техническому …

Читать далее »